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未来舒适性住宅的趋势已经很明显了,不信你看十堰这些楼盘~

2019-07-26 17:17:53十房网 我要评论(0)
年中不买房,一年又白忙,转眼间2019年过去了一半,你买房了吗?买房是人生中的一件大事,毕竟可能要花光一辈子的积蓄,承担很长时间的房贷压力。所以购房者在选房的时候一定会非常谨慎,货比三家,从楼盘的项目配套、开发商的实力、户型等方面入手,精心挑选!但其实,从楼盘的容积率方面来考虑也是十分重要的!

十房网讯极速时时彩   年中不买房,一年又白忙,转眼间2019年过去了一半,你买房了吗?买房是人生中的一件大事,毕竟可能要花光一辈子的积蓄,承担很长时间的房贷压力。所以购房者在选房的时候一定会非常谨慎,货比三家,从楼盘的项目配套、开发商的实力、户型等方面入手,精心挑选!但其实,从楼盘的容积率方面来考虑也是十分重要的!


2019年上半年度十堰土地市场已经落下了帷幕,据不完全统计,其中上半年十堰市新推商住用地10宗,面积557344.83平方米。从图中不难看出十堰的住宅用地,容积率正在逐渐变低,一个全新的低密度、高品质大盘时代可能正在悄悄来临。购房者们在选房的时候,都会发现售楼处会标明容积率是多少。但很多人只是把它作为一简单的数字,并不清楚其中的含义,对于影响房屋居住体验的名词“容积率”,购房者们还是有必要提前了解一下的。究竟什么是容积率?容积率大好还是小好呢?


“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,即用总建筑面积除以地块面积得出来的数字。


极速时时彩容积率是考察住房舒适度的一个关键因素,一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2。


极速时时彩容积率如果过大,那就说明这个小区的人口众多,居住舒适度就会降低,但是房价也会偏低。容积率如果过小,居住舒适度有了提升,但是房价会偏高,公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好,要适当才可以。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,高容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口。通常情况下,容积率越高,该地块的用地强度越大。也就是说,容积率越高,小区的建筑楼层就越高,容纳的居民越多。同时,共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多,小区会显得越拥挤。

对于十堰的购房者来说,容积率越小居住越舒适。容积率越小,小区的总户数越少,所对应的总人数就越少,居民居住的舒适度就越高。因为在一个小区,无论是出入还是在房间里,人少比较方便且安静,减少了很多纷扰。容积率小的小区对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及电梯、消防通道的压力比较小,购房者不必太过担心这些基础设施的老化率。另外,容积率小,所在的小区绿化率也较高。总而言之,容积率小对即将住房的购买者无非是益大于弊。

上面是容积率的解释以及容积率大小的好坏分析,为了自己及家人以后的生活环境,非常有必要弄明白容积率,那么在十堰房产市场,各个热门楼盘的容积率如何呢?小编为你呈上容积率大盘点,助你选个舒适的好房子!


大家•十里桃源


(大家十里桃源城市展厅实景图)

极速时时彩项目土地总面积为434,196平方米,预计建筑总面积为100万平方米。这里交通便捷:十堰大道、北京北路、发展大道及东环路交汇于此,四通八达;这里生活配套齐全:郧阳中学、万达广场、栖谷天街、体育中心、市博物馆等一应俱全!

项目动态:建面约123-196㎡时光洋房,即将瞩目登场

容积率:1.66

咨询热线:400 0719 025转215

城市展厅地址:十堰市武商人民商场1楼

项目地址:十堰市江苏路延长线与火箭路交汇处

华西城


(华西城效果图)

华西城择址十堰东城新区核心,位于发展大道与浙江路交会处,路网成熟,四通八达,紧邻柳林中学,周边围绕着太和医院东院区,即将投入使用的市妇幼保健院新院区、已投入建设的奥林匹克体育公园等政务、文化、教育、医疗配套设施,将以城市发展先行者的创新精神,树立十堰人居标杆的典范。

项目动态:上海路展示中心现已开放 建筑面积约136-195㎡花园洋房95-125㎡板式华宅,恢弘面市,恭迎品鉴!

容积率:1.93

咨询热线:400 0719 025转203

城市展厅地址:十堰市茅箭区上海路51号

项目地址:浙江路与发展大道交会处

招商·兰溪谷


(招商·兰溪谷效果图)

项目地处十堰核心城区:十堰市车城路·中岳路(原东风四五厂)。作为传统核心区域,张湾区少有一线开发商的大体量项目入驻。本案建筑体量76万方,更是本区域内十年难得一遇的项目。未来更可直接坐享城市核心区发展红利,区位价值无可复制。

项目动态:招商蛇口都会艺术馆现已开放,恭迎全城莅临品鉴!

容积率:一期2.42

项目地址:十堰市车城路·中岳路(原东风四五厂)

都会艺术馆地址:人民路·人民商场旁(文化广场正对面)

咨询热线:400 0719 025转219

楚天都市熙园


(楚天都市熙园效果图)

极速时时彩楚天都市熙园项目是湖北日报传媒集团楚天房地产公司与十堰市城投公司联袂打造,楚天都市熙园项目位于茅箭区林荫大道与幸福路交汇处,占地约96亩,规划总建筑面积27万平方米,项目总体格局“南低北高”,共有13栋退台式花园洋房与11栋观景高层,形成多级中心组团及轴线景观,紧邻林荫大道的营销中心大楼以三阶旋转魔方造型呈现,致力于成为林荫大道上的地标式建筑。

项目动态:楚天都市熙园展示中心已正式开放,欢迎品鉴!

容积率:3.28

咨询热线:400 0719 025转220

外展点地址:上海路湖北医药学院北门对面

项目地址:茅箭区林荫大道二号线(与航空路交汇处)

中国中铁世纪山水


(营销中心实景图)

极速时时彩中国中铁•世纪山水”十堰项目位于十堰张湾区新老城区交汇处,西侧紧邻发展大道张湾工业园区的公园绿心——“三馆两中心一广场”, 南临建设大道商业及商务中心。总规划用地面积约18.6万㎡,规划总建筑面积71.3万㎡,计容建筑面积52.1万㎡,平均容积率2.80,建筑密度19%,绿化率30%,总户数约3000户。

项目动态:八月高层102-135㎡峰景美宅启动认筹,另有少量洋房加推

容积率:2.8

项目地址:十堰市建设大道和发展大道交汇处

售楼电话:400 0719 025转202

东正棕榈泉


(实景图)

项目打造建筑面积约75-125㎡宽境美宅,超宽栋距,户型方正,空间阔绰,动静分区合理。全部户型均设置了宽大的景观阳台,为生活提供了可变的空间,彰显舒适生活品质。棕榈泉---东正地产匠心之作,奉献高端品质生活,让十堰人感受到东正的专业。东正精工,再现重庆路,在这里,居住就是一种享受,一点一滴成就你的未来生活!

容积率:2.85

幸福热线:400 0719 025转218

地址:重庆路规划林荫大道一号线南侧

汉成时代


(效果图)

极速时时彩汉成时代雄踞北京南路、凤凰路与林荫大道交汇处,接驳火车站北广场商圈,项目涵盖大型购物中心、风情步行街、星级酒店、甲级写字楼、高档住宅等,将是十堰市内交通便利、配套完善、业态丰富、规划舒适的大型城市综合体!

项目动态:建面约84-139㎡瞰景华宅,火爆认筹中!

容积率:3.5

咨询热线:400 0719 025转161

项目地址:林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

金色里程


(效果图)

金色里程位于张湾区凯旋大道路口(车城西路交会处),户型设计为建筑面积84.24-119.68㎡的两房、三房、四房。房屋公摊面积小,价值高,赠送面积多,增加房屋使用面积,降低了购房者的经济压力,超高质价比。

项目动态:2#、3#、4#、5#,房源告急,仅剩少量臻品华宅,1#楼即将加推,恭迎品鉴!

容积率:3.5

咨询热线:400 0719 025转198

项目地址:张湾区凯旋大道路口(车城西路交会处)

四方新城·雲邸


(实景图)

极速时时彩项目位于张湾区凯旋大道与发展大道交汇处,中商百货、东风总医院、万德福卖场,东汽一中、机关幼儿园等生活设施近在咫尺。集吃喝玩乐于一体,物质与精神领域双满足!优户型,大面宽,品质花园阳台,为你丈量奢想生活的尺度!

容积率:1.5

咨询热线:400 0719 025转101

项目地址:凯旋大道88号

大洋五洲二期


(效果图)

大洋五洲位于十堰市天津路88号,串联北京路、重庆路城市动脉,可直达火车站北广场、武当山机场,便捷畅享繁华,160000㎡立体园林景观,让生活回归自然。匠心打造居住品质上乘之作,呈现一处超高性价比的完美理想居所!

项目动态:一期完美收官,现房即将售罄,二期新中式依山轻奢大宅即将面世

容积率:2.46

咨询热线:400 0719 025转151

项目地址:十堰天津路88号

在房住不炒的定位下,2019年下半年楼市依旧是以平稳为主,7、8月份楼市处于相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,房地产市场可能会略显平淡,房价不会出现大幅度的上涨,或许这就是购房的*佳时机。9、10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9、10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,成交量会明显上涨,9、10月将有可能是房价涨幅高的月份。11月、12月份,经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者出现小幅度下跌。


还是那句话,刚需也好、改善也好~~该买房还是得买,毕竟这是对自己生活的改善,妄图短期内获取高增值,可能性太小,别奢望太多,还不如趁着楼市平稳的良机尽早下手。


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